供热投资

锅炉BOT投资项目基本介绍

    合作模式： 针对具体供热项目的情况，由我公司北京中力创业机电设备有限公司投资与甲方联合建设其供热系统。建成后的供热系统在双方约定期限内由我公司北京中力创业机电设备有限公司 独立经营管理，自负盈亏。我公司通过经营回收前期投入的资金，并取得相应的投资回报。
    运作模式一概括为以下三个阶段：建设--经营--转让

阶段一： 供热系统设施的投资建设。
    具体的投资范围可以根据项目的各自特点加以确定。我公司对其投资部分进行自主建设，包括：采购、施工、调试等。
    投资建设过程中， 北京中力创业机电设备有限公司解决您关心的一切问题：
   （１）供热系统的设计：双方可以根据项目情况共同委托专业机构设计供热系统或者由我公司相关技术人员进行专业的设计，达到供热系统平衡优化，同时加大智能化控制方面的投入，为运营奠定良好的基础。
   （２）设备选择的规范原则： 我公司投入锅炉房内全部设备（锅炉及辅机设备等），严格按照国家相关部门的标准进行设计，施工。把节能、环保要求始终贯穿于设备选取的整个过程。我们作为投资运行单位将更加注重设备的品质、稳定性、节能性。
   （３）施工单位的选择：我公司将挑选专业的、有资质的施工人员，以确保工程质量。在施工过程中我们也接受您的监督指导。
   （４）工程进度方面： 北京中力创业机电设备有限公司 将会全力配合贵方工期进度，确保按照工程总体进度完成我方施工任务。

    阶段二： 供热系统的专业化经营运作。
    投资建成的锅炉房供热系统应该依合同约定的经营期限， 北京中力创业机电设备有限公司 自主经营管理、自负盈亏。

    为了提高经营管理水平，我们将采用以下措施：
   （１）以 北京中力创业机电设备有限公司现有技术人员为依托，聘请合作单位或者专业人员参与运营。同时欢迎并接受业主和您的监督。
   （２）供热服务专业化， 北京中力创业机电设备有限公司届时将会同业内成功的供热企业高级管理人员协同管理、互相沟通。

   （３）供热运营期间，作为运行方我们将根据国家规定的相关标准进行收取合理的供热费用、专款专用。对供热设施的状况及性能进行定期巡视、保养和检修，按期进行设备保养及维护改造等工作，保障经营到期时设备正常运转。
   （４）在运作过程中将政府相关规定做为自己最基本的要求，服务质量优于相关规定，如室内温度高于政府规定 1-2 度，供热时限延长等。
   （５）条件具备时对供热各方面情况实施在线监测，接受各方面的监督。

阶段三： 供热系统的终期交接。
    经营期满后，投资建设部分无条件转让给您或者您指定的其他公司，届时我们将确保设备的正常运行 ，双方可聘请专门机构或行政部门检验设施的完好状况。

    锅炉BOT的优势所在：

一：节省投资：锅炉BOT供热模式对于开发商而言，最大的好处是节省锅炉等供暖设备的投资，减轻设备招标、安装、施工的压力，实现系统、设备的优化配置。

二：便于管理：对于物业管理方，锅炉BOT可以形成建造、运营的延续性，避免供暖产生的负面影响，把物业管理费用产生盈亏的可能性结果转化为预定量化指标。

三：业主体验：业主在按时、按质地得到供暖、卫生热水服务的同时不再支付供暖设备的维修费用，供热公司在承包期限到期后全套设备无偿转让给业主

四：社会效益：最大化的完善系统节约能源，避免能源浪费。